Les réparations fréquentes sur une toiture de bardeau

Une toiture de bardeau qui a une fuite ne signifie pas toujours qu’elle doit être remplacée! Plusieurs réparations peuvent être effectuées sur votre toiture pour lui redonner son étanchéité d’origine! Avant de paniquer à l’idée de devoir remplacer votre toiture trop jeune, découvrez tout ce que nous pouvons faire pour la réparer! 

Dans un monde idéal, on n’attendrait pas d’avoir une fuite pour procéder aux réparations qui s’imposent sur une toiture de bardeau! Le meilleur allié de tout propriétaire reste sans contredit l’entretien préventif de sa maison, y compris de la toiture! En procédant au réparations qui s’imposent dès leur apparition, on pourra maximiser la durée de vie de sa toiture et retarder son remplacement! 

Dans cet article, les 5 réparations les plus fréquentes sur une toiture de bardeau d’asphalte: 

1. Remplacer des bardeaux arrachés
2. Réparer un évent de toiture qui coule
3. Réparer un solin de cheminée qui coule
4. Trouver et réparer une fuite d’eau
5. Réparer un puits de lumière qui coule

1) Remplacer des bardeaux arrachés

Vous retrouvez des morceaux de bardeau sur le terrain à la suite de forts vents? Vous avez remarqué qu’il manque des bardeaux sur la toiture ou encore que certains bardeaux se sont déplacés?

Il arrive que les bardeaux d’asphalte soient arrachés par le vent, surtout sur les toitures vieillissantes. Avec le temps, la matière composant le bardeau devient plus rigide et perd à la fois son adhésion et sa flexibilité. Le bardeau devient donc plus cassant et sujet à s’arracher!

Un bardeau mal installé risque aussi de s’arracher plus facilement! Par exemple :

• s’il n’y a pas assez de clous (4 à 6 par feuille);
• si les clous sont au mauvais endroit (hors de la zone de clouage);
• si le bardeau a été installé en hiver (mal collé). 

Finalement, les événements météorologiques extrêmes peuvent endommager le bardeau, même s’il est bien installé: 

• grosse grêle;
• vents extrêmes;
• chute de branches d’arbres;
• verglas important. 

Causes fréquentes de la perte de bardeaux: 

• Bardeaux affaiblis par le temps
• Bardeaux mal installés
• Bardeaux installés à froid
• Événements extrêmes

Pourquoi remplacer les bardeaux arrachés: 

• Prévenir les infiltrations d’eau
• Prévenir les dommages au pontage
• Prévenir la perte de plus de bardeau

Comment réparer les bardeaux arrachés: 

Si l’ensemble de la toiture est en bon état, la réparation de bardeaux arrachés est possible et efficace la plupart du temps!

La réparation consiste à retirer complètement les feuilles de bardeau endommagées. Un scellant adhésif est ensuite enduit sur la surface à réparer, puis les nouvelles feuilles sont placées et clouées. Vous voilà reparti pour plusieurs années! 

2) Réparer un évent de toiture qui coule

Une fuite d’eau près de la cuisinière, sur le plafond de la salle de bain ou sur un mur extérieur? Une fuite qui se produit seulement à la suite de grands froids? Le problème n’est peut-être pas la toiture mais plutôt un conduit d’aération ou un évent de plomberie! 

D’abord, chaque conduit ou évent est relié à une sortie sur la toiture. Ces pièces d’acier ou d’aluminium sont scellées avec des calfeutrants. Conséquemment, leur vieillissement peut entraîner des pertes d’étanchéité et mener à des fuites d’eau! 

Ensuite, les conduits et tuyaux sont sujets à la condensation. Puisqu’ils contiennent de l’air chaud, le contact avec le froid extérieur peut entraîner la formation de frimas. Lorsque la température se réchauffe, le givre fond et l’eau peut s’écouler dans la maison!

Causes fréquentes d’un évent qui coule: 

• Évent mal calfeutré
• Évent abîmé ou défectueux
• Tuyau ou conduit non isolé
• Tuyau ou conduit abîmé ou défectueux

Pourquoi réparer un évent de toiture: 

• Régler une fuite d’eau
• Régler un problème de condensation
• Prévenir les dommages au pontage
• Régler un problème d’humidité

Comment réparer une fuite d’évent de toiture: 

Si la fuite vient d’une sortie sur la toiture, celle-ci devra minimalement être scellée adéquatement. Dans certains cas, elle devra être remplacée par une neuve. 

Si la fuite découle plutôt de la formation de condensation autour d’un conduit ou tuyau, celui-ci devra être isolé. On pourrait aussi assez facilement installer un conduit isolé, par exemple au niveau de la hotte, du ventilateur de salle de bain ou de la sécheuse. 

• Inspecter et colmater l’évent
• Remplacer l’évent
• Isoler les tuyaux 
• Installer des conduits isolés

3) Réparer un solin de cheminée qui coule

Vous constatez une fuite d’eau à l’intérieur près d’une cheminée? La cause pourrait être un solin de cheminée défectueux! C’est d’ailleurs l’une des principales causes de fuites d’eau sur les toitures équipées d’une cheminée! 

Il faut comprendre que les solins de cheminée sont scellés avec des calfeutrants. Comme tout enduit, ces calfeutrants perdent de leurs propriétés étanchéifiantes avec le temps. Par conséquent, ils deviennent plus sujets aux infiltrations d’eau.

En vieillissant, les solins d’acier finissent aussi par rouiller. De plus, ils peuvent éventuellement se décoller de la cheminée, ce qui laisse place aux fuites d’eau. 

L’état de la cheminée peut aussi avoir une incidence sur l’efficacité du solin. Par exemple, une vieille cheminée de briques dont les joints sont friables ne sera jamais parfaitement étanche! 

Causes fréquentes d’un solin de cheminée qui coule: 

• Solin mal calfeutré
• Solin abîmé
• Solin trop vieux et/ou rouillé
• Solin mal fixé
• Solin trop bas
• Cheminée abîmée

Pourquoi réparer un solin de cheminée: 

• Régler une fuite d’eau
• Prévenir les dommages au pontage
• Corriger un problème d’écoulement

Comment colmater un solin qui fuit: 

La réparation d’un solin dépendra de son état et de la cause de la fuite. La plupart du temps, il s’agira de s’assurer que le solin est solidement fixé à la cheminée et à la toiture, ainsi qu’à remplacer le calfeutrant. 

Si le solin est abîmé, la meilleure solution reste de le remplacer, ce qui peut également nécessiter de remplacer le bardeau d’asphalte avoisinant. 

Dans tous les cas, un test d’étanchéité devrait être effectué après n’importe quelle réparation de solin! Votre couvreur devra arroser le solin au boyau pour vérifier sous la toiture que la fuite est réglée! 

4) Trouver et réparer une fuite d’eau

Vous constatez une fuite d’eau à l’intérieur de la maison? Un taux d’humidité élevé dans certaines pièces? Des plafonds qui gondolent ou sur lesquels se forment des bulles? Votre toiture pourrait fuir! 

Les fuites d’eau peuvent provenir de nombreux endroits sur la toiture et il n’est pas toujours évident d’en déterminer l’origine! La meilleure solution consiste à parcourir l’entretoit et à suivre le chemin inverse de l’eau, c’est-à-dire du dégât vers l’extérieur. 

Un accessoire défectueux? Une jonction de versants mal scellée? Un dommage sur la toiture? Une multitude de possibilités doivent être prises en compte! 

Les conditions météorologiques doivent aussi être étudiées. Une fuite ne se produisant qu’après un épisode de gel est différente d’une fuite lorsqu’il pleut. Une fuite suite à des vents forts est différente d’une fuite en plein hiver.

Causes fréquentes d’une fuite d’eau par la toiture: 

• Toiture abîmée / trop usée
• Composante défectueuse
• Condensation
• Glace sur la toiture

Pourquoi réparer une fuite d’eau par la toiture: 

• Prévenir dommages à l’intérieur de la maison
• Prévenir dommages au pontages
• Régler problèmes d’humidité
• Prévenir la formation de moisissure

Comment colmater une fuite d’eau par la toiture: 

La réponse varie énormément selon la cause de la fuite. Il faut d’abord trouver l’origine de la fuite en parcourant le chemin de l’eau à l’envers. Puis, il faut inspecter la toiture et ses composantes minutieusement. 

Finalement, il faut analyser la fréquence de la fuite et les conditions météorologiques lorsque la toiture coule. Ainsi, on met précisément le doigt sur l’origine et la cause de la fuite, ce qui permet d’apporter les correctifs les plus appropriés, comme: 

• Étanchéifier ou remplacer des bardeaux problématiques
• Corriger un problème d’aération
• Colmater un solin qui fuit
• Sceller une jonction de versants.

5) Réparer un puits de lumière

Les puits de lumière, comme les Velux, ne devraient inonder les pièces qu’avec la lumière. Malheureusement, il arrive qu’ils soient aussi source d’infiltration d’eau!

Un puits de lumière est en fait une fenêtre conçue pour être installée en angle, sur la toiture. Elle est accompagnée d’un ensemble de solins assurant la jonction avec la toiture. C’est souvent l’étanchéité des ces solins qui fait défaut avant la fenêtre elle-même. 

Il peut également arriver que le puits de lumière soit responsable de création de glace sur la toiture. Parce que le vitrage est chaud, la neige fond au contact et se transforme en glace, plus bas sous la toiture. Cette glace retient l’eau, qui peut finir par s’infiltrer!

En premier lieu, le puits de lumière et ses solins doivent être bien isolés et étanches. Une membrane doit aussi être installée sous le bardeau en aval des puits de lumière.

Causes fréquentes d’un puits de lumière qui coule: 

• Solins mal calfeutrés
• Accumulation de glace en aval
• Condensation dans le puits de lumière
• Fenêtre défectueuse / trop âgée

Pourquoi réparer un puits de lumière: 

• Régler une fuite d’eau
• Régler un problème de condensation
• Prévenir les dommages au pontage
• Régler un problème d’humidité
• Remplacer une fenêtre désuète / abîmée

Comment réparer une fuite de puits de lumière: 

Si la fuite vient de la fenêtre de toit en tant que telle, on commencera par en vérifier l’état. Selon nos constat, on remplacera le calfeutrant, les solins ou le puits de lumière au complet. La plupart du temps, il est possible de le faire sans remplacer la toiture. 

Si la fuite provient d’une zone située sous le puits de lumière, on vérifiera la présence d’une membrane à cet endroit. S’il y en a une, l’ajout de fils chauffants pour éviter l’accumulation de glace peut être une option. S’il n’y en a pas, il est préférable de remplacer la section de toiture sous le puits de lumière, en y incluant l’ajout d’une membrane sous le bardeau.

• Inspecter et colmater les solins
• Remplacer les solins
• Remplacer le puits de lumière
• Ajout de fils chauffants
• Ajout d’une membrane

Vous vous demandez si un problème de toiture peut être réglé sans remplacer la toiture? Écrivez directement à nos experts pour obtenir des conseils judicieux adaptés à votre situation!