Est-il temps de remplacer votre toiture de bardeau?

Avec le printemps qui arrive, la neige laisse place à la vue sur votre toiture! C’est à ce moment précis que vous pouvez admirer les ravages laissés par l’hiver sur la couverture! Inquiet, vous vous demandez alors si vous devez remplacer votre toiture de bardeau! Voici les principaux signes d’usure indiquant que sa vie achève!

Avant tout, il est important de comprendre que chaque situation est unique! Il est donc important d’obtenir un avis d’expert si vous avez des doutes! Il se pourrait que des réparations soient suffisantes pour prolonger la vie de votre toiture. Ainsi, vous pourriez repousser son remplacement de plusieurs années!

Les méthodes d’installation de toitures sur des maisons neuves diffèrent grandement de celles de la rénovation. Par exemple, la plupart du temps, aucune sous-couche n’est utilisée entre le pontage de bois et le bardeau d’asphalte. Dans le cas d’une perte de bardeau, la toiture est donc extrêmement vulnérable aux infiltrations d’eau.

Le fait que les constructeurs installent des toitures même en hiver, qu’ils utilisent des matériaux bas de gamme et qu’ils utilisent 4 clous par feuille de bardeau au lieu de 6 sont aussi des facteurs contribuant à réduire la durée de vie de la couverture.

Durée de vie d’une toiture de maison neuve

Si votre couverture date de la construction de votre maison, sachez que selon notre expérience, sa durée de vie moyenne est de 15 à 20 ans. C'est valide même si le bardeau utilisé est du « 25 ans » ou plus.

Durée de vie de remplacement de toiture de bardeau

Dans le cas d’une réfection de toiture, la durée de vie de la toiture oscille normalement entre 20 et 30 ans. Évidemment, tout est conditionnel à la qualité des matériaux et de l’installation

Le saviez-vous?

Lors de l’inspection de toitures d’origine sur des maisons plus récentes, nous observons régulièrement que le bardeau utilisé est de moindre qualité que lors d'un remplacement. De plus, la sous-couche sous le bardeau n'est pas toujours installée.

À retenir:

• La durée de vie d’une toiture de bardeau neuve est d’environ 15 à 20 ans
• La durée de vie d’une toiture de bardeau remplacée se situe entre 20 et 30 ans
• Les maisons neuves n’ont souvent aucune sous-couche sous le bardeau

Les bardeaux peuvent s’arracher pour plusieurs raisons. Par exemple, les vents violents peuvent venir à bout de quelques bardeaux! Dans ce cas, une réparation peut suffir à régler la situation!

Plusieurs bardeaux arrachés, ou des pertes fréquentes de bardeaux, sont toute autre chose. En vieillissant, le bardeau d’asphalte durcit, se raidit et parfois se soulève. Ainsi, il a tendance à s’arracher plus facilement lors de forts vents. Une fois que certains bardeaux se sont envolés, des clous sont exposés aux éléments et représentent une porte d’entrée de prédilection pour l’eau!

À retenir:

• Il est possible de réparer quelques bardeaux arrachés
• Les pertes importantes sont signe que le bardeau doit être remplacé

Il est normal de retrouver quelques granules de bardeau dans les gouttières, surtout les première années! Il s’agit seulement du surplus de granules appliqué en usine qui est « lavé ».

Le bardeau d’une toiture à remplacer perdra une énorme quantité de granules. Par exemple, lors de la fonte de la neige ou suite à d’importantes averses, vous remarquerez des pertes importantes. Les granules de bardeau ont plusieurs utilités, dont la protection contre les rayons UV et les intempéries. Un bardeau dégarni de granules aura tendance à cuire au soleil et durcir encore plus rapidement. Ensuite, il deviendra cassant, fragile et encore plus vulnérable aux éléments!

À retenir:

• Il est normal de retrouver quelques granules dans les gouttières
• Les grandes quantités de granules indiquent que la toiture doit être remplacée

Les coins des morceaux de bardeau s’usent plus rapidement à cause du phénomène d’érosion causé par l’écoulement de l’eau. Cette érosion entraîne une perte de granules plus prononcée sur les coins des feuilles. Les bardeaux se soulèvent et se raidissent sous l’effet du soleil. Ensuite, ils s’arrachent beaucoup plus facilement lorsqu’il vente!

Les problèmes d’aération peuvent aussi causer le soulèvement du bardeau. Lorsque l’air ne circule pas sous la toiture, la bardeau cuit! L’humidité peut aussi être en cause!

À retenir:

• Les coins de bardeau qui se soulèvent indiquent le vieillissement de la toiture
• Les problèmes d’aération et d’humidité peuvent aussi être en cause

Si des clous sont apparents sur votre couverture, c’est mauvais signe. Puisque ces clous traversent le bardeau, la sous-couche et le pontage de bois, ils offrent une possibilité à l’eau de s’infiltrer. Certains clous, comme ceux utilisés sur les extrémités de faîtières, sont couverts par du scellant qui sèche, craque et décolle avec l’âge.

Vous ne devriez jamais voir de clous sur une toiture. Si c’est le cas, vous devriez envisager de les faire sceller ou de remplacer la toiture.

À retenir:

• Les clous sont une porte d’entrée pour l’eau
• Vous devriez sceller les clous ou remplacer la toiture

Certaines portions de votre couverture, comme les solins de cheminé, les jonctions mur-toit et les pourtours d’aérateurs peuvent contenir un scellant qui craque et décolle avec l’âge. Une fois altéré, ce scellant est susceptible de laisser entrer l’eau, causant des dégâts considérables au pontage et à l’entre-toit. Une vérification approfondie de ces endroits est primordiale à chaque année.

Vous pouvez faire remplacer le calfeutrant au besoin. Lorsque la situation est généralisée, il faut mieux opter pour un remplacement complet de la toiture.

À retenir:

• Le calfeutrant assure l’étanchéité de la toiture
• Il est souvent possible de remplacer le calfeutrant

Les algues de toit et les végétaux (mousse verte apparentée au lichen) ont tendance à apparaître sur les sections ombragées de la couverture ou encore sur les sections situées sous des branches d’arbres. En plus de ternir l’apparence de la toiture, une mousse importante retient l’humidité sur le toit! Dans le cas où cette mousse n’est présente qu’en infime quantité, pas de panique : ça se nettoie.

Évitez le lavage à pression et les méthodes abrasives. Utilisez uniquement une méthode et un produit compatibles avec les recommandations du fabricant du bardeau, ou confiez le nettoyage à un professionnel.

Le saviez-vous?

Certains bardeaux d'asphaltes sont fabriqués avec une protection spécifique contre les algues de toit! C'est le cas notamment des bardeaux GAF, que nous recommandons si votre toiture est entourée d'arbres ou en milieu humide.

À retenir:

• Les algues de toit dégradent l’apparence de la toiture
• Une mousse importante garde l’humidité sur le toit

Vous pourriez observer certains signes de vieillissement sans pour autant devoir remplacer votre toiture de bardeau! Chaque situation est unique, chaque solution l’est tout autant! Demandez à nos experts de vérifier gratuitement l’état de votre toiture pour obtenir des recommandations personnalisées!